Baza wiedzy
Teksty o postępowaniach administracyjnych, nieruchomościach, planowaniu przestrzennym, odszkodowaniach i opłatach.
Wybierz kategorię
Dostałeś decyzję i masz „14 dni na odwołanie”. Liczysz od dnia doręczenia czy od następnego? A co, jeśli ostatni dzień wypada w sobotę albo w Wigilię? Jeden dzień spóźnienia oznacza zwykle, że…
Inwestycje budowlane na gruntach rolnych lub leśnych wiążą się z koniecznością poniesienia znacznych kosztów publicznoprawnych, w tym tzw. należności za wyłączenie gruntu z produkcji. Co jednak w sytuacji, gdy plany inwestycyjne ulegną…
Kwestia lokalizacji naziemnych instalacji fotowoltaicznych (farm fotowoltaicznych) w drodze decyzji o warunkach zabudowy od lat budziła liczne kontrowersje, skupiając się przede wszystkim wokół zasady dobrego sąsiedztwa (art. 61 ust. 1 pkt 1…
Postępowania o podział nieruchomości zabudowanych obiektami wzniesionymi w latach 80. XX wieku regularnie napotykają na problem braku zachowanej dokumentacji budowlanej. Organy administracji często interpretują wymóg wybudowania obiektów „na podstawie pozwolenia na budowę”…
Zniesienie współwłasności nieruchomości to często skomplikowany proces, a jeśli wiąże się z podziałem geodezyjnym, wymaga szczegółowej wiedzy prawnej. Jednym z kluczowych przepisów regulujących ten obszar jest art. 95 pkt 1 ustawy z…
W niektórych postępowaniach administracyjnych kluczową rolę odgrywa operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego. Jednak czy zawsze ten sam rzeczoznawca może ponownie szacować tę samą nieruchomość? Odpowiedź na to pytanie reguluje art. 176…
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w wyroku z 11 grudnia 2024 r. (sygn. II SA/Gd 675/24) przypomniał o istotnym obowiązku organów administracji publicznej w zakresie oceny operatów szacunkowych. Sąd podkreślił, że operat…
Doświadczenia w postępowaniach dotyczących wyłączenia gruntów z produkcji leśnej wskazują na szereg nieprawidłowości w działaniach Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych oraz Dyrektorów Regionalnych Dyrekcji Lasów Państwowych w zakresie ustalania obowiązków z tytułu wyłączania…
W doktrynie prawa nieruchomości pojawia się pogląd, że rzeczoznawca majątkowy nie jest zobowiązany do załączania do operatu szacunkowego dokumentacji nieruchomości przyjętych do porównania. W ocenie autora teza ta nie znajduje jednak oparcia…
Artykuł analizuje prawną problematykę przejścia prawa własności nieruchomości wydzielonej pod drogę publiczną na podstawie art. 98 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Autor krytykuje praktykę sądów administracyjnych i organów administracji publicznej, które…
W doktrynie prawa administracyjnego spotykany jest pogląd, że w aktualnym stanie prawnym przy braku planu miejscowego podział gruntów rolnych (w tym gruntów dla których ustalono warunki zabudowy) na działki poniżej 0,3000 ha…
Operaty szacunkowe pełnią kluczową rolę w procesie ustalania wartości nieruchomości, mając bezpośredni wpływ na sprawiedliwość i przejrzystość wielu postępowań administracyjnych - od tych dotyczących ustalenia wysokości odszkodowania za wywłaszczenie, poprzez ustalenie opłaty…
