KPAiN Kancelaria radcy prawnego
Piotr Drogosz +48 602 773 700

Bezpłatne narzędzie

Kalkulator należności i opłat za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej

Oszacuj koszt wyłączenia działki z produkcji rolnej albo porównaj wynik z kwotą naliczoną w decyzji.

Wpisz powierzchnię gruntów według rodzaju użytku i klasy z wypisu z rejestru gruntów oraz wartość rynkową wyłączanego gruntu. Wynik zobaczysz od razu.

Kalkulator nie stanowi porady prawnej

Wynik ma charakter orientacyjny i informacyjny. Nie jest poradą prawną, opinią prawną ani wyceną nieruchomości. O wysokości należności i opłat rocznych rozstrzyga właściwy organ w decyzji administracyjnej.

Grunty podlegające wyłączeniu

Dodaj osobny wiersz dla każdego rodzaju użytku i klasy gleby. Powierzchnię podaj w metrach kwadratowych.

Klasy IV–VI wybierz tylko dla gleb pochodzenia organicznego. Kalkulator nie obejmuje gruntów leśnych, stawów ani pozostałych szczególnych rodzajów gruntów.

Suma powierzchni 0 m²

Wartość gruntu

Należność jednorazową pomniejsza się o wartość wyłączanego gruntu według cen rynkowych w dniu faktycznego wyłączenia.

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Obowiązek zapłaty nie dotyczy powierzchni do 500 m² przeznaczonej pod budynek jednorodzinny.

Jak liczony jest wynik

  1. 01

    Ustawową stawkę za 1 ha dla rodzaju użytku i klasy przeliczamy proporcjonalnie do podanej powierzchni.

  2. 02

    Przy budynku jednorodzinnym uwzględniamy zwolnienie dla powierzchni do 500 m².

  3. 03

    Należność jednorazową pomniejszamy o wartość rynkową odpłatnej części gruntu. Wynik nie może być niższy niż 0 zł.

  4. 04

    Opłata roczna wynosi 10% należności ustawowej przed pomniejszeniem o wartość gruntu i jest uiszczana przez 10 lat przy trwałym wyłączeniu.

Kalkulator nie obejmuje wyłączeń nietrwałych, gruntów leśnych, stawów, parków wiejskich, zabudowy zagrodowej ani szczególnych umorzeń.

Kwota w decyzji jest wyższa niż wynik?

Możemy sprawdzić klasy użytków, powierzchnię wyłączenia, zastosowane stawki oraz sposób ustalenia wartości gruntu.

Zobacz, jak możemy pomóc →

Zastrzeżenia prawne

Kalkulator jest udostępniany nieodpłatnie w celach informacyjnych i edukacyjnych. Obliczenia opierają się na danych wprowadzonych przez użytkownika, których Kancelaria nie weryfikuje.

Wynik nie uwzględnia indywidualnych okoliczności sprawy ani wszystkich zwolnień i wyjątków. Rzeczywistą wysokość należności i opłat ustala właściwy organ.

Skorzystanie z narzędzia nie oznacza zawarcia umowy o pomoc prawną ani nawiązania relacji radca prawny–klient.

Dane obliczenia pozostają w przeglądarce, dopóki nie wybierzesz wysłania zestawienia. Wtedy adres e-mail i dane zestawienia są przekazywane do systemu pocztowego wyłącznie w celu wysłania wiadomości.

Stan prawny i stawki: 8 września 2026 r.