01
Dla właściciela nieruchomości
Wywłaszczenia i odszkodowania
Prowadzimy sprawy o odszkodowania za nieruchomości przejęte pod inwestycje publiczne — na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami i specustaw. Reprezentujemy właścicieli i użytkowników wieczystych na każdym etapie: w postępowaniu przed organem, w odwołaniu i w skardze do sądu administracyjnego. Najczęstszym punktem sporu jest wysokość odszkodowania, a jego źródłem — operat szacunkowy.
Typy spraw
- Postępowania wywłaszczeniowe
- Odszkodowania za wywłaszczenia
- Wykup tzw. resztówek
- Weryfikacja operatu szacunkowego w postępowaniach o ustalenie odszkodowania
Przejdź do obszaru →
02
Dla właściciela nieruchomości
Planowanie przestrzenne
Uchwalenie albo zmiana planu miejscowego zmienia to, co wolno zrobić z nieruchomością — i ile jest ona warta. Prowadzimy sprawy o roszczenia właściciela wobec gminy oraz sprawy o opłatę planistyczną nakładaną po sprzedaży. W obu wypadkach decydujące bywa ustalenie wartości nieruchomości przed zmianą planu i po niej. Doradzamy także w sprawach planu ogólnego gminy i nowych zasad wydawania decyzji o warunkach zabudowy.
Typy spraw
- Roszczenia planistyczne (art. 36 u.p.z.p.)
- Opłata planistyczna
- Uchwalenie i zmiana planu miejscowego
- Decyzje o warunkach zabudowy
Przejdź do obszaru →
03
Dla właściciela nieruchomości
Opłaty i podatki od nieruchomości
Obciążenia nakładane przez gminy i organy podatkowe potrafią istotnie obniżyć opłacalność inwestycji w nieruchomość. Prowadzimy sprawy o opłatę adiacencką, podatek od nieruchomości oraz należności związane z wyłączeniem gruntów z produkcji rolnej i leśnej — od ustalenia podstawy do postępowania sądowoadministracyjnego.
Typy spraw
- Opłata adiacencka
- Podatek od nieruchomości
- Wyłączenie gruntów z produkcji rolnej i leśnej
- Opłata planistyczna
Przejdź do obszaru →
04
Dla inwestora i przedsiębiorcy
Obsługa inwestycji i due diligence
Obsługujemy proces inwestycyjny w tych jego punktach, w których rozstrzyga prawo administracyjne: stan prawny gruntu, dostęp do drogi i mediów, przeznaczenie w planie miejscowym, uzgodnienia i pozwolenia. Pracujemy z deweloperami oraz inwestorami projektów OZE, logistycznych i data center - w modelu doraźnym i w stałej obsłudze.
Typy spraw
- Due diligence nieruchomości
- Projekty OZE, logistyka, data center
- Pozwolenia i uzgodnienia
- Reprezentacja w sporach z organami
Przejdź do obszaru →
