Opłaty i podatki od nieruchomości
Otrzymałeś decyzję o opłacie adiacenckiej i nie wiesz, czy została naliczona prawidłowo.
Masz 14 dni na odwołanie się od decyzji. Zanim ten termin minie, warto sprawdzić, czy gmina prawidłowo ustaliła wzrost wartości nieruchomości i czy operat szacunkowy, na którym oparto naliczenie, nie zawiera błędów. Stawkę opłaty określa uchwała rady gminy: do 30% wzrostu wartości nieruchomości przy podziale i do 50% przy budowie infrastruktury technicznej (art. 98a ust. 1 i art. 146 ust. 2 u.g.n.).
W jakiej jesteś sytuacji
Opłata dotyczyła podziału Twojej działki, wybudowania w okolicy sieci, drogi lub innej infrastruktury albo scalenia i podziału nieruchomości. Sprawdzamy, czy naliczenie jest zasadne i czy operat szacunkowy rzeczywiście pokazuje wzrost wartości nieruchomości.
Opłata adiacencka pojawia się regularnie przy podziałach działek pod inwestycje oraz przy uzbrajaniu terenu. Przy większym portfelu nieruchomości warto zweryfikować praktykę gminy, nie tylko pojedynczą decyzję.
Analiza decyzji administracyjnej i operatu szacunkowego, na którym oparto naliczenie opłaty.
Weryfikacja, czy postępowanie zostało wszczęte w ustawowym terminie i czy organ prawidłowo wykazał przesłanki naliczenia opłaty.
Sporządzenie odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego.
Przy decyzji SKO niekorzystnej dla klienta — sporządzenie skargi do wojewódzkiego sądu administracyjnego oraz wniosku o wstrzymanie wykonania decyzji, jeżeli jest zasadny.
Reprezentacja przed WSA i, w razie potrzeby, przygotowanie skargi kasacyjnej do NSA.
Prześlij skan decyzji i operatu szacunkowego. Sprawdzamy, czego dotyczy sprawa, jaki termin biegnie i czy dokumenty pokazują podstawy do dalszego działania.
Jeżeli sprawa wymaga odwołania albo skargi, przedstawiamy zakres dalszej pracy oraz zasady wynagrodzenia.
Prowadzimy sprawę przed SKO, a w razie potrzeby przed wojewódzkim sądem administracyjnym i Naczelnym Sądem Administracyjnym.
Zasady wynagrodzenia ustalane są indywidualnie po wstępnej analizie, w zależności od zakresu i złożoności sprawy.
Kontakt
Najszybciej ocenimy sprawę, jeśli dołączysz skan decyzji i operatu szacunkowego. Możesz też krótko opisać, kiedy decyzja została doręczona.
