Jesteś właścicielem nieruchomości prywatnej
Sprawdzamy powierzchnię, klasyfikację gruntu, możliwe zwolnienia oraz to, czy nieruchomość nie została błędnie zakwalifikowana jako związana z działalnością gospodarczą.
Opłaty i podatki od nieruchomości
Podatek od nieruchomości — weryfikacja klasyfikacji i wysokości
Płacisz podatek od nieruchomości i nie masz pewności, czy klasyfikacja gruntu, budynku lub budowli jest prawidłowa.
Podatek od nieruchomości bywa zawyżony przez błędy w danych ewidencyjnych, nieaktualną klasyfikację sposobu wykorzystania nieruchomości albo nieprawidłowe rozróżnienie budynku od budowli. Od 1 stycznia 2025 r. obowiązują nowe definicje budynku i budowli, dlatego wcześniejsze kwalifikacje warto sprawdzić ponownie.
W jakiej jesteś sytuacji
Prowadzisz firmę lub zarządzasz portfelem nieruchomości
Przy nieruchomościach firmowych błędy w klasyfikacji budowli, sposobie wykorzystania lub podstawie opodatkowania mogą powtarzać się co roku. W tym obszarze szczególnie uzasadniony jest stały przegląd deklaracji, nie tylko jednorazowa reakcja po decyzji organu.
Zakres usługi
01
Weryfikacja klasyfikacji nieruchomości pod kątem definicji budynku i budowli obowiązujących od 1 stycznia 2025 r., w tym sprawdzenie, czy dany obiekt mieści się w katalogu budowli z załącznika nr 4 do ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
02
Ocena, czy nieruchomość jest rzeczywiście związana z prowadzeniem działalności gospodarczej; sam fakt posiadania jej przez przedsiębiorcę nie powinien zastępować analizy faktycznego sposobu wykorzystania.
03
Weryfikacja wartości budowli przyjętej jako podstawa opodatkowania, w tym wartości początkowej i danych wykazywanych w deklaracji.
04
Sprawdzenie zgodności danych podatkowych z ewidencją gruntów i budynków oraz identyfikacja niewykorzystanych zwolnień.
05
Przygotowanie korekty deklaracji podatkowych i wniosku o stwierdzenie nadpłaty, jeżeli dokumenty pokazują podstawy do odzyskania zawyżonego podatku.
06
Reprezentacja w postępowaniu przed organem podatkowym, przygotowanie odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego oraz skargi do wojewódzkiego sądu administracyjnego.
07
Dla przedsiębiorców z większym portfelem nieruchomości — stały, coroczny przegląd klasyfikacji przy składaniu deklaracji DN-1 oraz przy zmianach stanu faktycznego lub przepisów.
Jak wygląda współpraca
Wstępna weryfikacja
Prześlij decyzję podatkową, deklarację DN-1 albo dokumentację dotyczącą nieruchomości. Sprawdzamy, czego dotyczy sprawa i czy widać podstawy do korekty, odwołania albo szerszego przeglądu.
Kwalifikacja sprawy
Wskazujemy, które elementy klasyfikacji wymagają analizy, jakie dokumenty będą potrzebne i czy sprawa ma charakter jednorazowy, czy powtarzalny.
Stały przegląd dla przedsiębiorców
Przy większym portfelu nieruchomości proponujemy coroczny przegląd klasyfikacji przy składaniu deklaracji oraz przy zmianach sposobu wykorzystania obiektów.
Korekta lub postępowanie
Przygotowujemy korektę deklaracji, wniosek o nadpłatę, stanowisko w postępowaniu podatkowym, odwołanie albo skargę do sądu administracyjnego.
Zasady wynagrodzenia ustalane są indywidualnie po wstępnej analizie, w zależności od zakresu i złożoności sprawy.
Kontakt
Prześlij decyzję lub deklarację do weryfikacji
Najszybciej ocenimy sprawę, jeśli dołączysz decyzję podatkową, deklarację DN-1 albo dokumentację dotyczącą nieruchomości. Przy większym portfelu wskaż także liczbę nieruchomości objętych przeglądem.