Wywłaszczenia i odszkodowania

Prowadzenie postępowań wywłaszczeniowych

Otrzymałeś zawiadomienie lub decyzję o wywłaszczeniu nieruchomości pod inwestycję publiczną.

Reprezentujemy właścicieli i użytkowników wieczystych w postępowaniach prowadzonych na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustaw szczególnych, w tym ZRID i CPK. Ta usługa dotyczy samego postępowania o wywłaszczenie: jego legalności i przebiegu. Wysokość odszkodowania ustala się w odrębnym postępowaniu — opisujemy je na osobnej stronie; obie sprawy możemy prowadzić równolegle.

W jakiej jesteś sytuacji

Dostałeś zawiadomienie o wszczęciu postępowania

Sprawdzamy, czego dotyczy postępowanie, jaki organ je prowadzi, jakie terminy biegną i czy inwestycja spełnia przesłanki pozwalające ograniczyć albo odebrać prawo do nieruchomości.

Decyzja została już wydana

Analizujemy treść decyzji, doręczenia, uzasadnienie i zgromadzony materiał dowodowy. Jeżeli są podstawy do zaskarżenia, przygotowujemy odwołanie, skargę do WSA albo skargę kasacyjną do NSA.

Zakres usługi

01

Analiza decyzji, zawiadomień, doręczeń i terminów w postępowaniu wywłaszczeniowym.

02

Ocena, czy decyzja o wywłaszczeniu, decyzja ZRID albo decyzja lokalizacyjna CPK spełnia ustawowe przesłanki.

03

Weryfikacja przebiegu postępowania administracyjnego, w tym zawiadomień stron, materiału dowodowego i uzasadnienia rozstrzygnięcia.

04

Przygotowanie stanowisk, wniosków dowodowych i pism w toku postępowania administracyjnego.

05

Sporządzenie odwołania od decyzji oraz reprezentacja przed organem II instancji.

06

Sporządzenie skargi do wojewódzkiego sądu administracyjnego oraz, w razie potrzeby, skargi kasacyjnej do Naczelnego Sądu Administracyjnego.

Jak wygląda współpraca

01

Wstępna weryfikacja

Prześlij decyzję, zawiadomienie albo inne pismo organu. Sprawdzamy, jaki termin biegnie, czego dotyczy sprawa i czy dokumenty wymagają pilnej reakcji.

02

Kwalifikacja sprawy

Oceniamy zasadność zaskarżenia, możliwy zakres dalszej pracy i dokumenty potrzebne do przygotowania stanowiska, odwołania albo skargi.

03

Prowadzenie postępowania

Reprezentujemy Cię przed organami administracji, a gdy sprawa tego wymaga, także przed wojewódzkim sądem administracyjnym i Naczelnym Sądem Administracyjnym.

Zasady wynagrodzenia ustalane są indywidualnie po wstępnej analizie, w zależności od zakresu i złożoności sprawy.

Najczęstsze pytania

Czym różni się postępowanie wywłaszczeniowe od sprawy o odszkodowanie?

Postępowanie wywłaszczeniowe dotyczy samego faktu i legalności odebrania albo ograniczenia prawa do nieruchomości. Wysokość odszkodowania ustala się w odrębnym postępowaniu, które wymaga osobnej analizy operatu szacunkowego.

Czy mogę zakwestionować sam fakt wywłaszczenia?

Tak, jeżeli decyzja albo przebieg postępowania nie spełnia ustawowych wymagań. Ocena zależy od treści decyzji, podstawy prawnej inwestycji, doręczeń, uzasadnienia i materiału dowodowego.

Ile mam czasu na odwołanie?

Standardowy termin na odwołanie wynosi 14 dni kalendarzowych od doręczenia decyzji. Przy decyzjach wydawanych w trybach szczególnych trzeba każdorazowo sprawdzić pouczenie i podstawę prawną.

Czy ZRID albo CPK to też wywłaszczenie?

Tak, w praktyce są to szczególne tryby przejmowania nieruchomości pod inwestycje publiczne. Różnią się przebiegiem postępowania, organami i skutkami decyzji, dlatego wymagają odrębnej analizy.

Czy po decyzji o wywłaszczeniu trzeba od razu zajmować się odszkodowaniem?

Sprawa o odszkodowanie może być kolejnym etapem, ale nie należy mieszać jej z oceną legalności samego wywłaszczenia. Najpierw sprawdzamy, jaki termin biegnie i czego dotyczy doręczone pismo.

Kontakt

Prześlij decyzję lub zawiadomienie do weryfikacji

Najszybciej ocenimy sprawę, jeśli dołączysz otrzymaną decyzję, zawiadomienie o wszczęciu postępowania albo inne pismo organu oraz wskażesz datę doręczenia.

Pierwszy krok

Opowiedz nam o sprawie

Krótki opis wystarczy na początek. Dokumenty możesz dołączyć, jeśli masz je pod ręką.

Pola oznaczone * są wymagane.

Podaj datę doręczenia pisma — od niej zwykle liczy się termin. Nie przesyłaj haseł ani danych logowania.

PDF, JPG, PNG · do 10 MB na plik · do 15 MB łącznie · maks. 5 plików

    Dane wykorzystamy do oceny zapytania i kontaktu. Prześlij tylko dokumenty potrzebne do wstępnej analizy. Jeżeli wyrazisz zgodę na pliki marketingowe, po skutecznym wysłaniu formularza Google Ads otrzyma zahaszowany adres e-mail i — gdy go podasz — numer telefonu wyłącznie do pomiaru konwersji. Informacja o przetwarzaniu danych — otwiera się w nowej karcie.

    Z reguły odpowiadamy
    w ciągu 2 dni roboczych. Jeżeli biegnie termin — zadzwoń.

    Wysłanie formularza nie oznacza przyjęcia sprawy do prowadzenia.