Procedura scalenia i podziału ma na celu uzyskanie optymalnej konfiguracji granic nieruchomości, które powstaną w wyniku zatwierdzenia projektu scalenia i podziału z jednoczesnym uregulowaniem szeregu istotnych kwestii związanych z uzbrojeniem nieruchomości oraz zapewnieniem dostępu do drogi publicznej.
Jako kancelaria świadczymy kompleksowe usługi związane ze wsparciem gmin oraz zainteresowanych właścicieli w zakresie przygotowania i prowadzenia procedury, której celem jest scalenie i podział nieruchomości.
Jak możemy pomóc
W zakresie postępowań dotyczących scalenia i podziału świadczymy następującą pomoc prawną:
- Konsultacje na etapie tworzenia i uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w zakresie wytypowania obszarów przeznaczonych do objęcia obowiązkiem przeprowadzenia scalenia i podziału.
- Przygotowanie procedury scalenia i podziału.
- Przeprowadzenie procedury scalenia i podziału z jednoczesnym przygotowaniem wszystkich dokumentów niezbędnych w procedurze scalenia i podziału.
- Konsultacje w zakresie prowadzonych procedur.
Scalenie i podział – procedura, która zapewnia wiele korzyści
Korzyści wynikających z zastosowania procedury scalenia i podziału jest wiele. Przede wszystkim prowadzi ona do uzyskania niezwykłego efektu synergii. W ujęciu perspektywicznym scalenie i podział zapewnia ogromne korzyści, których uzyskanie nie byłoby możliwie w żadnym innym przypadku. Przede wszystkim to:
- Optymalny układ działek budowlanych.
- Minimalizacja strat powierzchni gruntów pod drogi, a w konsekwencji mniejsze nakłady na ich budowę i utrzymanie.
- Skrócenie (o wiele lat) czasu niezbędnego na powstanie gruntów gotowych pod zabudowę, co prowadzi do osiągnięcia znacznie lepszego efektu ekonomicznego, zarówno po stronie gminy jak i uczestników.
- Oszczędności zasobów ludzkich i finansowych gminy dzięki znaczącemu zminimalizowaniu nakładów na prowadzenie postępowań w ujęciu klasycznym.
- Optymalne zaprojektowanie i wykonanie uzbrojenia technicznego.
- Optymalne wykorzystanie infrastruktury dzięki szybszemu wzrostowi liczby odbiorców usług komunalnych, a tym samym lepszy efekt ekonomiczny inwestycji.
- Możliwość kompensowania wzajemnych zobowiązań, w tym koncyliacyjnego ustalania zasad rozliczeń i terminów wnoszenia opłaty adiacenckiej.
- Realny wpływ na terminy i możliwości wybudowania uzbrojenia.
- Większy udział uczestników na przebieg i wyniki procedury, co prowadzi do uwzględnienia w wyższym stopniu interesu lokalnej społeczności, a tym samym mniejszy odsetek postępowań spornych (odwoławczych).
Masz pytania dotyczące scalenia i podziału?
zapytaj o co chcesz