Odszkodowanie z tytułu uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Jeżeli w wyniku uchwalenia przez gminę nowego MPZP lub jego zmiany poniosłeś stratę możesz skutecznie domagać się odszkodowania

Nasza kancelaria podejmuje się zadań w zakresie egzekwowania odszkodowań z tytułu uchwalenia lub zmiany planu miejscowego. Skuteczność roszczeń uzależniona jest od istnienia przynajmniej jednej z dwóch przesłanek. Dlatego, jeżeli korzystanie z nieruchomości (lub jej części) w sposób dotychczasowy lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się: 

• niemożliwe, lub
• istotnie ograniczone

należy Ci się odszkodowanie lub żądanie wykupienia nieruchomości. 

Odszkodowanie z tytułu utraty wartości nieruchomości

Innym rodzajem roszczenia odszkodowawczego na skutek uchwalenia MPZP jest odszkodowanie stanowiące różnicę  pomiędzy wartością nieruchomości przed uchwaleniem (zmianą) planu miejscowego i jego wartością po uchwaleniu planu. Co bardzo ważne, roszczenie to aktualizuje się wyłącznie w przypadku sprzedaży nieruchomości. Oznacza to, że odszkodowania można żądać wyłącznie po sprzedaży nieruchomości, która utraciła wartość na skutek uchwalenia MPZP.  

ARTYKUŁ SPECJALISTY KPAiN "Wpływ ustaleń „starych” planów miejscowych na prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości"

Przedawnienie

Roszczenie o odszkodowanie z tytułu utraty możliwości korzystania z nieruchomości w sposób dotychczasowy na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przedawniają się na zasadach przepisów Kodeksu Cywilnego. Natomiast roszczenie z tytułu utraty wartości przedawnia się z upływem pięciu lat od daty wejścia w życie MPZP. Dlatego w każdym z tych przypadków najlepiej zacząć działać od razu. 

Sprawdź za darmo jakie masz szanse na odszkodowanie. Wypełnij poniższy formularz